Wohnhaus Großhansdorf

Erweiterung und Modernisierung eines Wohnhauses aus den 1920er Jahren

Wöhrendamm 186 in 22927 Großhansdorf
BGF: 470 m2
Planungszeitraum: 2013
Leistungen: Bauaufnahme, Erweiterungs- und Modernisierungsplanung (Leistungsphasen 1-4), Tragwerksplanung (Leistungsphasen 1-5), bauphysikalische Nachweise

Bei dem geplanten Bauvorhaben handelt es sich um die Erweiterung und Modernisierung eines unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienwohnhauses, welches im Jahre 1928 errichtet wurde.

Im Vorfeld der Planungen wurde aufgrund von nicht ausreichend vorhandenen Bestandsunterlagen eine Bauaufnahme durchgeführt und das Objekt zeichnerisch erfasst.

Die Grundabmessungen des Gebäudes betragen in etwa 11,10 m x 8,30 m, die Gesamthöhe ab Geländeoberkante bis zum First liegt bei circa 11,90 m. Das Dach ist als Pfettenkonstruktion (First-, Mittel- und Fußpfetten) mit Satteldachform (Dachneigung ca. 57¬¨‚àû) errichtet, wobei an der Nordseite ein großer Giebel und an der Südseite eine etwa 8,40 m breite Gaube vorhanden sind. Die Dachdeckung besteht aus Ziegelpfannen, die Gefachbereiche der Sparren sind kaum gedämmt. Die Zangenlage über dem Dachgeschoss dient als Fußboden für den Spitzboden. Die Decke über dem Erdgeschoss ist ebenfalls in Holzbauweise ausgebildet, wobei die Balken von Nord nach Süd spannen. Die Wände im Erdgeschoss bestehen aus zwei Mauerwerksschalen mit d = 12 cm und einer dazwischen liegenden Luftschicht mit d = 6 cm. Auch die Konstruktionen im Kellergeschoss sind in Massivbauweise ausgebildet.

Für die Modernisierung des Gebäudes wurde der Innenausbau erneuert, eine neue Heizungsanlage eingebaut, Grundrissstrukturen verändert, die Dachschrägen gedämmt, Fenster und Außentüren ausgetauscht und Perlite oder Schaumglas in die Luftschicht zwischen den Außenwänden eingeblasen. Teilweise waren Verstärkungen der vorhandenen Bauteile aufgrund von Lasterhöhungen und der Einbau von Abfangkonstruktionen erforderlich.

Für die südseitige Erweiterung wurde zunächst der vorhandene Anbau rückgebaut, um danach einen eingeschossigen Anbau mit den Grundabmessungen von etwa 4,50 m x 8,90 m zu errichten. Die Decke dieses Anbaus soll in Teilbereichen als Dachterrasse genutzt werden und besteht aus einer Kombination aus Stahlbeton- und Holzbalkenkonstruktion inkl. Dämm- und Abdichtungsschichten. Die Holzbalkendecke überspannt den südseitigen Leichtbauteil mit einer Tiefe von etwa 1,40 m. Dieser Bereich ist nicht begehbar und mit einer Kupferblechbekleidung versehen. Die tragende Vertikalkonstruktion des Leichtbaus besteht aus Holzstützen, während im hinteren Teil Mauerwerkspfeiler errichtet wurden. Alle vertikalen Bauteile stehen auf umlaufenden Streifenfundamenten. Der Fußboden besteht aus einer Stahlbetonsohle inkl. Dämm- und Abdichtungsschichten.